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通发娱乐备用网址入口-1元起拍、5折优惠!双十一阿里 京东宣布房产加入促销,你是行动还是观望?

2020-01-09 12:46:35 阅读:269

通发娱乐备用网址入口-1元起拍、5折优惠!双十一阿里 京东宣布房产加入促销,你是行动还是观望?

通发娱乐备用网址入口,每年到了10月份,“剁手党”们就开始“蠢蠢欲动”,陆续朝自己的购物车里添加各类商品,等着即将到来的“双11”买买买。作为一场全民购物狂欢盛宴,今年的“双11”又有了新产品,阿里和京东先后宣布房产加入“双11”促销浪潮。

电商巨头的“双11” 房产也来分杯羹

近日,网上流出一份“天猫双11,阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图,包括房源的区域位置、建筑面积等信息,说得有鼻子有眼。消息一出,立刻引发广大网友的关注和热议。

不过,对于网上流传的图片信息,阿里方表示:目前还无法确认网传房源信息的真实性,对于具体房源信息,还需待相关活动上线后才能确认。或许是由于目前活动暂未上线,记者在阿里平台上没有搜索到双十一的房源信息。

“双11”房产也促销 阿里、京东上万套房敞开卖

有网络媒体报道,今年双11当天,确实会在平台上放出来自全国各大城市的上万套特价房,不仅有“学区房”,还有“地铁房”和“景区房”等。而且,除了阿里,京东双11也会卖房。据了解,京东此次上架房源有6000套,不仅有二手房,学区房,还有不少新房,房源遍布全国70个城市。

市民:“天猫,我知道是买东西嘛,购物,买东西,买生活用品,买衣服,差不多,买房还真没听说过,还是比较新鲜的。”

市民:“我觉得是了解的房子,自己已经了解的楼盘,在网上买也挺好啊,如果价格合适的话。”

市民:“方便大家查询嘛,没有必要到实地去看,通过这些方式可以了解这些信息,挺好的。”

市民:“价格更透明嘛,没有什么套路啊,就比如说销售这些,那些规则可能会更明细一点儿吧。”

上万套特价房源、覆盖全国多地,涉及热门学区房、地铁房,最低起拍价1元,新房可以打五折,这些令人眼花缭乱的宣传,让不少有购房需求的市民连呼惊喜。

但采访中,也有不少市民表示,想在双十一图便宜,捡漏买房也不容易,以阿里的号召力,一旦公布具体的房源信息,必然会引来大批人围观,估计最终的成交价,也不一定会比市场价格低。另外,买房毕竟不同于买生活日用品,购买一定得慎之又慎。

市民:“天啊,要是我能一元钱抽到房子,那就太好了。”

市民:“在网上,像我买东西,我买一元,两元,我不用考虑,对不对?双十一肯定便宜,我买,随便买,但是买房是几百万,上千万的东西,你不可能在网上就下决定,你还是得线下去看。”

市民:“毕竟房子是上百万的,它不像买一般的东西,反正买来就用着,或者钱不多,几百元,几十元,无所谓,但这种上百万的是得慎重的。”

此外,阿里和京东此次“双11”的房源中,还包括“法拍房”,相较于普通的二手房,法拍房具有不限购、价格低于市场价等优势,但其同时也存在着:可能被多次抵押、腾退难,以及拖欠物业费等诸多风险。对于想趁双十一,成功“捡漏”法拍房的消费者而言,有很多风险也是需要大家规避的。

三仪律师事务所律师 黄建军:“一个方面还是要和法院去落实,到底这套房子是不是法院委托网络平台拍卖的;

第二要和法院具体落实,在网上出示的拍卖的条件,是不是和法院拍卖的是一致的,如果没有了解清楚之前,最好是不要轻易去交纳相应的保证金 或者说是其它的费用。”

电商“双11”纷纷卖房 中介会受影响吗?

那么,电商平台为何今年开始卖房,底气又从何而来?网上开始卖房后,对于房价、中介会不会有影响呢?咱们一起接着看。

相关统计数据显示,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。

另外,从京东涉足房产的历程来看,从2017年起,便上线了房产业务;2018年10月,京东房产上线二手房业务。

对于“双11”上万套房源敞开供应的消息,不少业内专家认为,这将给市场带来新的机会,在传统旺季“金九银十”之外,再添“钻石双11”,在新的市场上流通,满足消费者需求。但至于网络售房是否会对中介机构产生影响,不少消费者表示“影响可能不大”。

市民:“二手房,大家看房一般都是找中介。”

市民:“中介可以带着你去看房,到处可以去看,但是网上肯定不可能去看,只是有图片,图片你看着效果可以,但是实际上可能效果不好。”

市民:“买个口红一百多元和你买套房子肯定不一样啊,一套房子买下来不仅是花的钱多,还复杂,所在这个肯定是要谨慎考虑的。”

采访中,房产中介机构工作人员认为,对于阿里和京东来说,它们只是销售房产的电商渠道而已,真正房产打不打折、甚至打几折,都是开发商说了算。相比其它零售商品,房产并不具备普遍性,因为房产动辄上百万的价款,并不能用零售的思维去考虑。

房产中介工作人员:“冲击力不大,因为我们店在这里开了三五年了,这边的业主,还有资源,我们都实地去看过,包括房源的真实性,我们也确实去了解过,很多业主的钥匙都是放在我们店里面。”

房产中介工作人员:“网络上我看几张照片,或者是视频,我就能觉得房子的好与坏,最基本的还是要以实际到现场,观看房子的整体与描述是否相符。他最实际看到的是最真切的,比网络上相对要直观一点。”

此外,对于二手房交易而言,交纳契税、办理过户也是较为复杂的环节,买房者或许需要更加专业的服务。

房产中介工作人员:“有些房子有税费啊,各种,和我们实际上标标准准打出来的税费不一样。就比如说有些有继承税,百分之二十的继承税,这种你作为一个客户,你愿意接受吗?这套房子五十万,你上税就上了十多万,这样就不划算了啊,但是从网上看 这套房子好多经纪人发上去,或者怎样他不会写这些出来,他只会按照正常的个税,契税,所以每套房子的情况不一样。”

房产交易业内人士表示,虽然,阿里、京东双11活动力度很大,甚至还推出5折买房的优惠,不过对于全国的房价走势来讲,影响力有限。再者,房产交易受区域性因素的影响很大,因此,互联网交易可以作为一种宣传的手段,但不会成为房产交易的主流。

云南本同咨询 杨蕾:“房子更关注的是它的外部环境和它的配套,还有一些不一定能完全表达的东西,那么这个定制性的东西,是不是在线上一定能够完全实现,这个是一个重要的因素;

另外一块就是,每个人买房的理由,他能付出的资金,他付出资金的方式,都是不一样的。

在商品房的销售这块,是增加信息的渠道,但是它本身的体验性,或者线下平台的构建,这个是无法取代的。”